Твоя подружка

Не секрет, что в большинстве случаев, те, кто сдаёт свои квартиры или комнаты, делают это в обход государственных законов, без уплаты налогов и так далее, говоря простым языком - ведут теневой бизнес, а значит, если последует разоблачение подобной деятельности - может последовать и соответствующее наказание.

И так, если вы решили выйти из тени или только собираетесь сдавать собственное жильё в аренду, то вот что вам следует знать:

осуществлять данный вид деятельности можно как частным порядком, так и оформившись как индивидуальный предприниматель;

в первом случае, если ваш доход от сдачи квартиры в аренду не будет превышать 250 тысяч рублей в год, то ваши налоговые выплаты будут составлять  стандартные 13% подоходного налога, при этом, ежегодно вам нужно будет подавать декларацию о своих доходах в налоговую, к которой обязательно нужно прикладывать копию договора аренды квартиры, которую, собственно, вы и сдаёте третьим лицам;

если ваши доходы за год превышают те самые 250 тысяч, то без оформления ИП не обойтись, и вам придётся регистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя, получать свидетельство о том, что вы встали на учёт как ИП в ваши налоговые органы, выбрать форму налогообложения (в большинстве случаев выбирают упрощёнку) и платить вовремя налог, исходя из выбранной системы, и взносы в пенсионный фонд.

Есть ещё и третья возможность - не заниматься сдачей жилья в аренду самостоятельно, а перепоручить это управляющей компании. Сегодня подобные компании только начинают появляться, но тем не менее, за ними  - будущее. Заключив договор с юридическим лицом, коим и должна являться такая компания, вы перекладываете все заботы на плечи оной, причём не только взаимодействие с налоговой системой, но и взаимодействие с возможными клиентами, равно как и решение проблем и споров, связанных с арендой вашего жилья.